1info.net - Статьи Интересные Новости Информация Онлайн
1info.net в Facebook  1info.net в Google+  1info.net в VK  1info.net на Oдноклассниках  1info.net в Twitter  1info.net на youtube  1info.net RSS  1info.net RSS video 
Авторам Обратная связь Регистрация Поиск
 Что принесла осень рынку недвижимости в Закарпатье и в Украине в целом   Комментировать
Что принесла осень рынку недвижимости в Закарпатье и в Украине в целом
увеличить ФОТО

 Не стоит забывать, что с 1 августа на 1 ноября была перенесена дата обязательной оценки недвижимости у компаний, которые получили специальный сертификат на этот вид деятельности

Как и прогнозировалось, осень принесла рынку недвижимости некий застой.
Если еще в августе активно проводились сделки, то со вступлением в силу ограничения Нацбанка по проведению наличных платежей суммой в 150 тыс. грн их количество значительно уменьшилось.


Так, президент Лиги экспертов Украины Светлана Бовсуновская в интервью рассказала о ситуации на отечественном рынке недвижимости и назвала цифру падения рынка – 40%. По ее словам, если не произойдёт никаких новаций, то в принципе в 2015-м году рынок недвижимости будет стабилен и не обрушится еще больше.
“Но мы эти новации с вами увидели в трёх вариантах. Первое – это новый порядок регистрации прав собственности, второе – оценочная реформа, и третье – ограничение хождения налички. А не много ли это для рынка недвижимости на один год? Нельзя себя так вести с рынком недвижимости, ведь это для государства курица, несущая золотые яйца”, – отметила она.
 В свою очередь, как сообщили в агентстве недвижимости "Меркурий-Мукачево", количество сделок купли-продажи квартир в Закарпатье в сентябре 2013 года по сравнению с августом снизилось на 20,7% — до 2 463. Согласно сообщению, в прошлом месяце на вторичном рынке было совершено на 34,5% меньше сделок купли-продажи квартир, чем в августе.
На прежнем уровне осталось количество сделок в некоторых регионах — Львове, Харькове и Днепропетровске. Исключением стала Одесса, где, по словам президента Ассоциации специалистов банковской оценки Украины (АСБОУ) Сергея Фролова, продолжается всплеск активности, начавшийся еще летом.
Что касается цен, то по некоторым данным столичные новостройки подорожают по итогам года на 6% (по сравнению с прошлым годом). Вторичка в свою очередь подешевеет на 3-5%, и это касается как рынка столичной недвижимости, так и регионов, где спрос на вторичную недвижимость тоже снижается.
Чего ждать дальше
Не стоит забывать, что с 1 августа на 1 ноября была перенесена дата обязательной оценки недвижимости у компаний, которые получили специальный сертификат на этот вид деятельности, и теперь Фонд госимущества будет отслеживать оценку, что не позволит продавцам и покупателям занижать реальную стоимость недвижимости. Согласно приблизительным оценкам, на данный момент обучение прошли около тысячи оценщиков и 180 директоров оценочных фирм, что составляет десятую часть от требуемого количества.
Именно поэтому эксперты прогнозируют рост количества продаж в октябре. По некоторым оценкам, число продаж в этот период может увеличиться на 20% по сравнению с сентябрем, или же на 10-15% по сравнению с октябрем минувшего года. Поэтому до 1 ноября на рынке будет наблюдаться активность покупателей, а после следует ожидать спада.
Но это, похоже, еще не все нововведения, которые принесла осень рынку недвижимости. Народные депутаты зарегистрировали в парламенте законопроект “О внесении изменений в статью 28 Закона о Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество”, которым предлагают сделать этот реестр открытым. Среди авторов законопроекта значатся Виктор Чумак (“УДАР”), Сергей Тигипко (Партия регионов), Леся Оробец (“Батькивщина”), Михаил Головко (“Свобода”), Оксана Калетник КПУ и внефракционный Юрий Деревянко.
“Каждый человек сможет через портал вещных прав на недвижимое имущество, который будет вести Министерство юстиции, посмотреть, кому принадлежит то или иное недвижимое имущество: квартира, имение, дом и все такое”, – заявил Виктор Чумак.
Напомним, что в Украине целую неделю с начала октября из-за технических проблем не работали большинство государственных реестров. Из-за прекращения доступа к этим реестрам останавливаются любые операции с недвижимостью, невозможно зарегистрировать браки, смерти или разводы, банки не могут официально зарегистрировать кредиты, останавливается работа нотариусов и исполнительной службы и т.д. Их функционирование было возобновлено только к 7 октября. Катавасия с госреестрами тянется и до сегодня: в Минюсте обвиняют разработчика ПО для госреестров в шантаже, а тот, в свою очередь, заявляет, что патч, выпущенный Минюстом для возобновления работы, создает условия для несанкционированного вмешательства.
На цены возможные изменения в работе Госреестра вряд ли смогут повлиять, тем не менее отрицать того, что рынок начинает претерпевать серьезные изменения, нельзя. 


Если понравилось, то обязательно поделитесь
публикацией с друзьями
 

17 октября 2013          Опубликовал: АН Меркурий - Мукачево                2628 просмотров

     КОММЕНТАРИИ:

Комментировать


Нет комментариев.
Ваш будет первым!



НОВОЕ


Фирташ взят под стражу в Австрии для экстрадиции
Фирташ взят под стражу в Австрии для экстрадиции
NASA собирает экстренную пресс-конференцию - обещают фантастическую новость!
NASA собирает экстренную пресс-конференцию - обещают фантастическую новость!
Шестеро Российских дипломатов погибли за два месяца
Шестеро Российских дипломатов погибли за два месяца
Умер постпред России при ООН Виталий Чуркин
Умер постпред России при ООН Виталий Чуркин
Трамп хотел продать Путину Украину и получил ответ: «Ищите лохов в другом месте»
Трамп хотел продать Путину Украину и получил ответ: «Ищите лохов в другом месте»
9 знаменитостей, которые ведут двойную жизнь
9 знаменитостей, которые ведут двойную жизнь
Нетаньяху и Трамп приступили к созданию «Великого Израиля»
Нетаньяху и Трамп приступили к созданию «Великого Израиля»
Дамба Оровилл - США необходима трагедия
Дамба Оровилл - США необходима трагедия
Без тепла и света: нехватка угля в Украине может вызвать электро отключения
Без тепла и света: нехватка угля в Украине может вызвать электро отключения
Россияне научились обыгрывать казино. Wired Magazine - США
Россияне научились обыгрывать казино. Wired Magazine - США
За что идет война в Донбассе. Ничего личного только бизнес
За что идет война в Донбассе. Ничего личного только бизнес
Убит Гиви - командира Сомали подорвали. Первое видео, фото
Убит Гиви - командира Сомали подорвали. Первое видео, фото
Украина не войдет в Европу, если продолжит восхвалять Бандеру - Качинский
Украина не войдет в Европу, если продолжит восхвалять Бандеру - Качинский
25 плюсов при СССР
25 плюсов при СССР
Истинная цель национализации ПриватБанка
Истинная цель национализации ПриватБанка
Pages: 1 2 3 4 >>
Loading...

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

Loading...